Яндекс.Метрика
Жилой дом на ул. Тюленина (введен в эксплуатацию в 2013г.)

GP camery 1
Кирпичный, наружная кирпичная стена толщиной 770 мм.

Расположение дом расположен в Советском АО г. Омска по адресу: ул. Тюленина, 18.
Благоустройство: малые архитектурные формы, детская игровая площадка, парковки, энергосберегающие технологии, озеленение территории.
Удаленность от центра: 30-45 мин.15-20 мин.

Новый дом окружен улицей Заозерная, проспектом Менделеева и проспектом Академика Королева, которые являются основными улицами Советского административного округа.

Основное преимущество района - удобная транспортная развязка: здесь курсирует достаточное количество автобусов и маршрутных такси для комфортного, необременительного передвижения из этого района в другие районы города. Кроме того, вблизи располагается и трамвайная ветка.

С точки зрения социальной инфраструктуры район достаточно развит: по соседству с домом располагаются крупные медицинские учреждения, имеется большое количество продуктовых магазинов и салонов красоты. Помимо этого, в районе функционирует несколько детских садов и школ. А это значит, что наши покупатели приобретают не просто хорошие квартиры в хорошем доме, но и проживание в хорошем районе, где уже созданы все условия для полноценной жизни.

Социальная структура:

г. Омск

09 июля 2012 г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Информация о застройщике


1. Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционно строительная компания "ДомСтройОмск" (сокращенно ООО ИСК "ДомСтройОмск")

Место нахождение: г. Омск, пр. Карла Маркса, дом 18, корпус 11, офис 203. тел. 39-43-03.

Режим работы: с 9-00 до 18-00. Суббота, воскресенье - выходной.

2. Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №12 по Омской области 07.11.2007 г., свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 55 №002809858.

Основной государственный регистрационный номер 1075543006604.

ИНН 5503200742, КПП 550401001, свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серии 55 № 003461995 выдано 24.12.2010 г. ИФНС №2 по ЦАО г. Омска.

3. Учредителями ООО ИСК "ДомСтройОмск" является ООО "КрасПромКом" (ИНН5503113465).


4. Жилые дома, строительство которых осуществляло ООО ИСК "ДомСтройОмск" за предшествующие три года: нет


5. Свидетельство саморегулирующей организации НП СРО строителей "Строительные ресурсы" №3969 от 28 июня 2012 г.

Регистрационный номер в государственном реестре СРО: № СРО-С-242-13022012.


6. Финансовый результат на 01.06.2012 г. составляет - 1 131 000 рублей,

Размер кредиторской задолженности на 01.06.2012 г. составляет 10 029 785 рублей.

Дебиторской задолженности на 01.06.2012 г. составляет - 8502 835 рублей.

Информация о проекте по ул. Сергея Тюленина
в Советском АО г. Омска



1. Цель проекта строительства, этапы и сроки реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации
Строительство десятиэтажного, 144-ти квартирного жилого дома.

Срок реализации проекта - август 2013 г.
Проведена экспертиза проекта.


2. Разрешение на строительство

Разрешения на строительство №55-1443 от 06 июля 2012 г., выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.


3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства;

Земельный участок относится к категории земель поселений в границах г. Омска.
Договора аренды № ДГУ-С-32-2315 находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в городе Омске от 21.04.2011 г. зарегистрированного 05.05.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области за № 55-55-01/115/2011-615.

Соглашения к договору аренды земельного участка № ДГУ-С-32-2315, зарегистрированного 5 мая 2011 года от 10.02.2012 г. зарегистрированного 13.04.2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области за № 55-55-01/078/2012-165.

Элементы благоустройства - озеленение, асфальтирование, установка малых архитектурных форм.


4. Местоположение строящегося многоквартирного дома его описание, в соответствии с проектной документацией

10-ти этажный (9-ть жилых этажей) кирпичный жилой дом по ул. Тюленина в Советском административном округе г. Омска.


5. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией


144 квартирный жилой дом.

Из них:

  • 82 квартир однокомнатных проектной площадью 38,2 кв.м., 38,9 кв.м., 39,3 кв.м., 41,3 кв.м., 46,6 кв.м.,
  • 53 квартир двухкомнатных проектной площадью 60,4 кв.м., 60,6 кв.м., 61,0 кв.м., 61,3 кв.м., 61,6кв.м.,
  • 9 квартир трехкомнатных проектной площадью 82,8 кв.м.,

Проектом нежилые помещения не предусмотрены.


6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Не предусмотрены.


7. О составе общего имущества в многоквартирном доме которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод

В состав общего имущества входят:

  1. помещения, не являющиеся частью квартир и предназначенные для обслуживания более одного собственника помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное оборудование, обслуживающее более одной квартиры (технические подвалы);
  2. крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
  3. земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - август 2013 г.


9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства
Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта отсутствуют.


10. О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома
Сметная стоимость строительства 262000000 рублей в ценах 2012 г.


11. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Основные строительно-монтажные и др. работы осуществляет генподрядчик ООО ИСК "ДомСтройОмск". Субподрядчики: ООО "УМ-4", ОАО "Омэлектромонтаж", ООО "ИнвестРегион".

12. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Способ обеспечения исполнения обязательств - залог права аренды земельного участка на котором осуществляется строительство и строящегося дома


13. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства

Иных договоров кроме договоров участия в долевом строительстве нет.

Изменения №1 в проектную декларацию

Общества с ограниченной ответственностью

Инвестиционно строительная Компания "ДомСтройОмск"

на строительство 10-ти этажного (9-ть жилых этажей) кирпичного жилого дома

по ул. Тюленина в Советском административном округе г. Омска, местоположение:

установлено 110 м юго-заподнее здания, имеющего почтовый адрес:

г. Омск, САО, пр. Менделеева, д. 32в.

г. Омск

30 октября 2012 г.


В соответствии Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" №214-ФЗ от 30.12.2004 г.

Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционно строительная компания "ДомСтройОмск" (сокращенно ООО ИСК "ДомСтройОмск") сообщает о следую щих изменениях в проектной декларации о проекте строительства 10-ти этажного (9-ть жилых этажей) кирпичного жилого дома по ул. Тюленина в Советском административном округе г. Омска, местоположение: установлено 110 м юго-заподнее здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, САО, пр. Менделеева, д. 32в:

Пункт 6 раздела Информация о застройщике проектной декларации изложить в следующей редакции:

Финансовый результат на 01.10.2012 г. составляет- 79 000 рублей,

Размер кредиторской задолженности на 01.10.2012 г. составляет 77 113 091 рублей.

Дебиторской задолженности на 01.10.2012 г. составляет - 91 172 000 рублей.

Однокомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Трехкомнатные квартиры:

Планировки этажей:

1348508069 1348508081 1348508091 1348508103 1348508127

Жилой дом представляет собой 10-этажное кирпичное. Дом состоит из четырёх подъездов. На каждой площадке расположено по 4 квартиры. Всего 144 квартир.

  • Фундаменты - свайные;
  • Ростверк - монолитный железобетонный;
  • Стены - кирпичная кладка в 3 кирпича толщиной 770 мм;
  • Перекрытия - сборные железобетонные;
  • Стяжка пола из цементно-песчаного раствора 100 мм;
  • Устройство межкомнатных перегородок, газобетон толщина 100 мм;
  • Устройство межквартирных перегородок, газобетон толщина 200 мм;
  • Под чистовую отделку (штукатурка стен и шпатлевание);
  • Пластиковые окна 5-и камерный ПВХ профиль (Профиль Veka Softline шириной 70 мм; тройное остекление шириной 40 мм), без отделки откосов и без подоконников;
  • Остекление лоджий 3-х камерный ПВХ профиль, 1-й стеклопакет;
  • Установка металлической входной двери с обналичкой без отделки внутренних откосов;
  • Внутриквартирная разводка электроснабжения без установки розеток и выключателей, электрических патронов, без установки электрической плиты;
  • Установка электрического счетчика в квартире;
  • Внутриквартирная разводка системы отопления с установкой отопительных приборов (алюминиевые радиаторы);
  • Современная детская и спортивная площадки.