Яндекс.Метрика
Жилой дом на ул. Малиновского (введен в эксплуатацию в 2013г.)

GP camery 1
Каркасно-кирпичный дом.

Расположение Советский АО г. Омска по адресу: ул. Малиновского, 19 (2-ая очередь).
Благоустройство:
малые архитектурные формы, детская игровая площадка, парковки, энергосберегающие технологии, озеленение территории.
Удаленность от центра: 30-45 мин.15-20 мин.

Новый дом окружен улицей Заозерная, проспектом Менделеева и проспектом Академика Королева, которые являются основными улицами Советского административного округа.

Основное преимущество района - удобная транспортная развязка: здесь курсирует достаточное количество автобусов и маршрутных такси для комфортного, необременительного передвижения из этого района в другие районы города. Кроме того, вблизи располагается и трамвайная ветка.

С точки зрения социальной инфраструктуры район достаточно развит: по соседству с домом располагаются крупные медицинские учреждения, имеется большое количество продуктовых магазинов и салонов красоты. Помимо этого, в районе функционирует несколько детских садов и школ. А это значит, что наши покупатели приобретают не просто хорошие квартиры в хорошем доме, но и проживание в хорошем районе, где уже созданы все условия для полноценной жизни.

Социальная структура:

г. Омск

08 июня 2012 г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ


Информация о застройщике

1. Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционно строительная компания «ДомСтройОмск» (сокращенно ООО ИСК «ДомСтройОмск»)

Место нахождение: г. Омск, пр. Карла Маркса, дом 18, корпус 11, офис 203. тел. 39-43-03.

Режим работы: с 9-00 до 18-00. Суббота, воскресенье - выходной.

2. Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области 07.11.2007 г., свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 55 №002809858.

Основной государственный регистрационный номер 1075543006604.

ИНН 5503200742, КПП 550401001, свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серии 55 № 003461995 выдано 24.12.2010 г. ИФНС № 2 по ЦАО г. Омска.

3. Учредителями ООО ИСК «ДомСтройОмск» является ООО «КрасПромКом» (ИНН5503113465).


4. Жилые дома строительство которых осуществляло ООО ИСК «ДомСтройОмск» за предшествующие три года: нет


5. Свидетельство саморегулирующей организации НП СРО «СтройРегион» № 6285 от 28 декабря 2010 г.

Регистрационный номер в государственном реестре СРО: №СРО-С-205-02032010


6. Финансовый результат на 01.06.2012 г. составляет - 1 131 000 рублей,

Размер кредиторской задолженности на 01.06.2012 г. составляет 10 029 785 рублей.

Дебиторской задолженности на 01.06.2012 г. составляет - 8502 835 рублей.

Информация о проекте по ул. Малиновского,19

1. Цель проекта строительства, этапы и сроки реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации

Строительство второй очереди девятиэтажного, 115-ти квартирного жилого дома.

Срок реализации проекта - сентябрь 2012 г.

Проведена экспертиза проекта.


2. Разрешение на строительство

Разрешения на строительство № 55-1115 от 13 апреля 2011 г., выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска на основании Распоряжения Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска № 749-р от 06.06.2012 г.


3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства.

Земельный участок относится к категории земель поселений в границах г. Омска.

Договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенного в городе Омске, от 3 июля 2009 года № ДГУ-С-32-1465, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по Омской области 17.06.2009 г. за №55-55-01/146/2009-908. Соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по Договору аренды № ДГУ-С-32-1465 от 03.07.2009 г. находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в городе Омске заключенного между ООО «СМТ №2» и ЖСК «На Малиновского». Соглашение прошло государственную регистрацию за №55-55-01/056/2011-490 05.04.2011 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

Соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора по Договору аренды № ДГУ-С-32-1465 от 03.07.2009 и соглашению о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды от 13.12.2010 г. находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в городе Омске от 02.05.2012 г. заключенного между Застройщиком и ЖСК «На Малиновского», Соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 28.05.2012 г. за №55-55-01/122/2012-595.

Элементы благоустройства - озеленение, асфальтирование, установка малых архитектурных форм.

4. Местоположение строящегося многоквартирного дома его описание, в соответствии с проектной документацией

9-ти этажный кирпичный жилой дом по ул. Малиновского, 19, в Советском административном округе г. Омска.

5. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

115 квартирный жилой дом.

Из них:

  • 27 квартир однокомнатных проектной площадью 46,01 кв.м., 49,40 кв.м., 49,41 кв.м., 50,21 кв.м., 50,05 кв.м., 50,44 кв.м,
  • 35 квартир двухкомнатных проектной площадью 71,37 кв.м., 71,41 кв.м., 75,36 кв.м., 78,48 кв.м., 71,46 кв.м., 71,54 кв.м.,
  • 53 квартир трехкомнатных проектной площадью 97,56 кв.м., 97,34 кв.м., 110,5 кв.м., 96,66 кв.м., 109,0 кв.м., 126,43 кв.м. 97,62 кв.м., 99,78 кв.м., 98,54 кв.м,
  • Проектом предусмотрены нежилые помещения на первом этаже площадью 127,56 кв.м. и в цокольном этаже 583,51 кв.м.

6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
На первом этаже по проекту медико-профилактический пункт «Домашний доктор». В цокольном помещении офисные помещения.

7. О составе общего имущества в многоквартирном доме которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод

В состав общего имущества входят:

  1. помещения, не являющиеся частью квартир и предназначенные для обслуживания более одного собственника помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное оборудование, обслуживающее более одной квартиры (технические подвалы);
  2. крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
  3. земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства

8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – сентябрь 2012 г.

9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства
Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта отсутствуют.

10. О планируемой стоимости строительства многоквартирного дома
Сметная стоимость строительства 184 000 000 рублей в ценах 2012 г.

11. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

Основные строительно-монтажные и др. работы осуществляет генподрядчик ООО ИСК «ДомСтройОмск». Субподрядчики: ООО «УМ-4», ОАО «Омэлектромонтаж», ООО «ИнвестРегион».

12. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Способ обеспечения исполнения обязательств - залог права аренды земельного участка на котором осуществляется строительство и строящегося дома.

13. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства

Иных договоров кроме договоров участия в долевом строительстве нет.

Изменения №1 в проектную декларацию (скачать)

Изменения в проектную декларацию Общества с ограниченной ответственностью

Инвестиционно строительная Компания «ДомСтройОмск»

на строительство 2 очереди 9-ти этажного жилого дома имеющего

почтовый адрес : г. Омск, ул. Малиновского, 19

г. Омск

октября 2012 г.

В соответствии Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.Общество с ограниченной ответственностью Инвестиционно строительная компания «ДомСтройОмск» (сокращенно ООО ИСК «ДомСтройОмск») сообщает о следующих изменениях в проектной декларации о проекте строительства на строительство 2 очереди 9-ти этажного жилого дома имеющего почтовый адрес : г. Омск, ул. Малиновского, 19 в Советском административном округе г. Омска:

Пункт 6 раздела Информация о застройщике проектной декларации изложить в следующей редакции:

Финансовый результат на 01.10.2012 г. составляет - 79 000 рублей,

Размер кредиторской задолженности на 01.10.2012 г. составляет 77 113 091 рублей.

Дебиторской задолженности на 01.10.2012 г. составляет - 91 172 000 рублей.

Однокомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Трехкомнатные квартиры:

Планировки этажей:

1348475978 1348475988 1348475998 1348476019 1348476029 1348476039 1348476056

Жилой дом представляет собой 9-этажное каркасно-кирпичное здание. Дом состоит из трёх подъездов. На каждой площадке расположено по 4-5 квартир. Всего 115 квартир.

  • Фундаменты – свайные;
  • Ростверк – монолитный железобетонный;
  • Стены – кирпичная кладка в 2,5 кирпича;
  • Перекрытия – сборные железобетонные;
  • Стяжка пола из цементно-песчаного раствора 100 мм;
  • Устройство межкомнатных перегородок, газобетон толщина 100 мм;
  • Устройство межквартирных перегородок, газобетон толщина 200 мм;
  • Под чистовую отделку (штукатурка стен и шпатлевание);
  • Пластиковые окна 5-и камерный ПВХ профиль, 2-ой стеклопакет,  без отделки откосов и без подоконников;
  • Остекление лоджий 3-х камерный ПВХ профиль, 1-й стеклопакет;
  • Установка металлической входной двери с обналичкой без отделки внутренних откосов;
  • Внутриквартирная разводка электроснабжения без установки розеток и выключателей, электрических патронов, без установки электрической плиты;
  • Установка электрического счетчика в квартире;
  • Внутриквартирная разводка системы отопления с установкой отопительных приборов (алюминиевые радиаторы);
  • Современная детская и спортивная площадки.